我来说一下我身边正在发生的我所见到到的情况吧。

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我来说一下我身边正在发生的我所见到到的情况吧。

1.之前大胆购买商铺或是抢铺的情况突然变了，大家都显得谨慎了。一是贷款难，利率升高，银行杠杆的作用在消失。二是由于开发商缺钱都把以前不卖的商铺拿出来或是提前拿出来卖（因为住宅走不动，买了好过冬），比如：翡翠城4-5期的住宅楼下带租约的商铺，至于还在挖地基就开卖的商铺比比皆是。

2。这个时候很多小门脸做不走了，而出来很多空铺子。即使现在还在经营得铺子也是举步维艰，包括我朋友开的某著名品牌的咖啡店，单价租金才130元每平米都做得艰难，而且还是位置不错的写字楼下地商铺，据了解，那周围的餐饮几乎都是魁奇在做，在等待时间的沉淀，没有后续资金的跟进就只有等死。可见那些高达200-300元租金的商铺是咋个生存啊！确实值得思考。

3.我们这栋商住楼在两个月内搬走4家了，很多都是做得不好的，不是发展壮大了搬走的。最近又有一家注册资本上千万的做木工机械设计与销售的公司准备裁员，缩减开支，包括减少办公室的使用面积。前几个月才听说接了个上千万的单子，这么快就又喊不行了。

4。我朋友一个很小的公司，就攀钢一个单位就拖欠她们900多万的货款，收款不力的话，再弄不好会背第三方拖死。我另一个朋友是成都很有名气做广告销售的，说是喊收款恼火得很，别个开发商看到她的电话都不敢接了，拖款的还是成都本地有名的开发商。

5。我自己的一个住宅楼下的小商铺，租客签订了5年合同，最近才租满一年，直接是说把铺子退给我，转让费都不要了，租金才110元以平米。

6。最近朋友喊我帮出租的房子突然多出来6套，每天都感觉在救火似的帮着协调。很多房东也能理解，甚至愿意在没有租出去之前都还是让前租客继续用到起，反正空起也是空。

不好意思，啰嗦了这么多，觉得自己都快成中介了。反正一个感觉就是很不好，很拔凉！所以看到争议写出来，正好也抱怨一下。从而释放一下自己的压力。